Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Госпошлина за регистрацию права собственности
— это обязательный платеж за государственную услугу по регистрации права собственности. Оплачивается она приобретателем права собственности на недвижимое имущество, то есть ее оплачивают покупатели, одаряемые,  стороны договора мены, участники долевого строительства, получившие квартиру по Акту приема-передачи, а так же при первичной (первой) регистрации права на дом или земельный участок.Статья актуальна на 2019 год

Госпошлина за регистрацию права собственности 

Вместе с полным пакетом документов для регистрации права собственности в Росреестр предоставляется документ, подтверждающий оплату госпошлины за регистрацию права собственности
 ( по собственной инициативе).

Прежде чем оплачивать госпошлину убедитесь в отсутствии арестов и обременений на объект недвижимости.

Просто заказать выписку из ЕГРН(егрп) с достоверными данными можно через партнерский сервис Росреестра

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности

Госпошлина  за регистрацию права собственности на квартиру/дом

в 2019 году составляет  две тысячи рублей — 2 000.00

 рублей

Такой размер государственной пошлины установлен для физического лица —  для гражданина России и для иностранного гражданина.

Льготы по уплате госпошлины имеют только малоимущие граждане. Дети оплачивают госпошлину наравне со взрослыми.

Если в договоре купли-продажи  прописано общее имущество в многоквартирном
доме —  включать его в Договор купли-продажи не обязательно, тогда  и не нужно оплачивать дополнительную госпошлину — 200 рублей

Госпошлина за регистрацию права собственности. Правила оплаты

Очень важно ее правильно оплатить:

Реквизиты для оплаты непосредственно в Росреестр и при подаче документов через МФЦ различны

!

А правила оплаты одинаковы!

ЛУЧШЕ ПЕРЕД ОПЛАТОЙ ПРОКОНСУЛЬТИРУЙТЕСЬ У АДМИНИСТРАТОРА.

• Оплачивают ее все
  Покупатели в равных долях
  .
  Например:  три  покупателя 2000/3=666, 67, округлить можно до 667 рублей.

• Оплачивать нужно отдельными
  квитанциями на каждого покупателя!  Если Вы действуете как законный представитель несовершеннолетнего
   до 14 лет — оплачивайте от своего имени. Если ребенок старше — от его имени, по его паспорту.
  
• Адрес приобретаемого объекта недвижимости в квитанции указывать не нужно.

• Если Вы действуете по Доверенности, полномочия оплатить госпошлину  должны быть прописаны в Доверенности, иначе платеж будет отклонен регистратором

• Нельзя допустить ошибок в  персональных данных(ФИО), иначе платеж не примут! И из-за такой досадной ошибки
  приостановят регистрацию! Придется повторно оплачивать, а предыдущий платеж возвращать.

• Госпошлина за регистрацию общей совместной собственности может быть оплачена одним из супругов.

Все-таки лучшим вариантом будет предоставление в Росреестр  документа об оплате госпошлины и его  копии.

Внимание!

Если Вы регистрируете жилое помещение(квартиру/дом) с земельным участком

, госпошлина на каждый объект должна оплачиваться отдельной квитанцией. К тому же размер госпошлины на земельный участок

зависит от категории  земли и может составлять 350.0 ( земли сельхозназначения) или 2000.0 ( земли населенных пунктов) рублей. Перед оплатой уточните
у специалиста!

Квитанции годны 3 года
после оплаты.

Не торопитесь оплачивать госпошлину. Пока специалист готовит ваши заявления на регистрацию и расписки в приеме документов, у вас будет 15-20 минут для оплаты госпошлины, наверняка по-близости есть банкомат Сбербанка.

В МФЦ без оплаченной госпошлины не хотят документы принимать, но в новом законе «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, который вступил в силу 02.01.2017 г. прописано о возможности оплатить госпошлину в течении 5 дней, с момента подачи заявления. «ст.18 п.7 Предоставление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины….не требуется.» Если сомневаетесь с размером государственной пошлины — спросите у администратора.

Продавец
оплачивает госпошлину
в размере 350 рублей, если необходимо внести изменения в Реестр его персональных данных .

Например :

• Произошла смена фамилии
• Сменился паспорт

Уточните у специалиста требуется ли оплата.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Внимание! При оплате через интернет у вас могут затребовать, при приеме документов, поставить банковскую печать на распечатанную квитанцию. Конечно это требование неправомерно, ведь регистратор в любом случае перепроверит поступление госпошлины на счет ведомства.

Особенно этим «грешат» МФЦ.

Льготы по уплате госпошлины

От уплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности на на недвижимость освобождаются: физические лица, признаваемые малоимущими в законном порядке.

[pp_imgslider srcs=»http://elplatej.ru/wp-content/uploads/2020/02/pp_image_19763_swfhlg232t1-4.png,http://elplatej.ru/wp-content/uploads/2020/02/pp_image_19764_hoygpwrpwtsamoe-glavnoe-na-glavnoy.png»]

Оплата  через онлайн Сбербанк:

Откройте: «Переводы и платежи»

далее

выбирайте Росреестр по вашей области, краю, республике.

Вид платежа: Регистрация прав на недвижимое имущество.

выбирайте » регистрация прав на недвижимое имущество
«

Далее следуйте обычным путем.

Не ошибитесь в персональных данных!

ОБЯЗАТЕЛЬНО ВОЗЬМИТЕ КОПИЮ платежки!

ЕЩЕ ОДИН МОМЕНТ!

Если вы подаете документы непосредственно в РОСРЕЕСТР  в платежном документе код бюджетной классификации(КБК) указать 32110807020011000110
 .

Если вы подаете документы через МФЦ (Многофункциональный центр) КБК — 32110807020018000110

Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы и вам дадут подробную инструкцию или поможет Администратор

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

AGphoto / Depositphotos.com

Минфин России пояснил, что государственная регистрация перехода права на объекты недвижимого имущества, указанные в договоре купли-продажи, в ЕГРН осуществляется в отношении каждого объекта недвижимости на основании заявления его правообладателя (Письмо Минфина России от 3 сентября 2018 г. № 03-05-06-03/62685).

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина. Ее размер составляет:

Соответственно, в случае, когда предметом договора купли-продажи является несколько объектов недвижимости, государственная пошлина за госрегистрацию перехода права должна уплачиваться за каждый указанный в договоре объект (жилой или нежилой).

При этом Минфин России напомнил, что государственная регистрация договоров купли-продажи недвижимого имущества Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрена.

На сегодняшний день существует порядок оплаты государственной пошлины, который предусмотрен законодательством Российской Федерации и является обязательным платежом для определённого количества лиц. Что такое государственная пошлина? Какой размер нужно уплачивать и кому? Разберём более детальней в статье.

Кому нужно платить госпошлину и является ли этот платёж обязательным

Государственная пошлина – это сумма, которую платит гражданин Российской Федерации при осуществлении каких-либо действий, что имеют правовой статус. Согласно российскому законодательству существуют обязательные случаи, когда данный денежный сбор должен быть уплачен:

• при написании и подаче искового заявления в суд;
• для взыскания алиментных выплат;
• при бракоразводных процессах;
• если гражданин заверяет документы у нотариуса;
• при регистрации брака;
• при получении гражданского или заграничного паспорта;
• при регистрации юридического лица;
• при регистрации автомобиля.

Порядок уплаты пошлины прописан в Налоговом кодексе Российской Федерации. Платить государственную пошлину должен тот, кто покупает новую недвижимость или получает какие-либо права в результате проведения сделки.

Денежный сбор уплачивается при регистрации договора и при подаче документов.

Стоимость госпошлины при регистрации права собственности

Размер денежного сбора пошлины будет зависеть напрямую от сделки, которая проводится. Физические лица при подаче документов на регистрацию должны уплатить 2000 рублей, а юридические 22000 рублей.

в ходе регистрации земельного надела граждане должны уплатить:

1. при регистрации права собственности на землю под многоквартирным домом 100 рублей;
2. при регистрации права на владение участка сельскохозяйственного предназначения 50 рублей;
3. при регистрации отведённого земельного надела под стройку физические лица платят 350 рублей, а юридические 15000 рублей.

В случае если гражданин выявил волю вступить в право собственности на нежилое помещение, он обязан уплатить 200 рублей государственной пошлины, если же это юридическое лицо выявило данную волю, то размер пошлины составляет 22000 рублей.

Если граждане решили зарегистрировать свои доли недвижимости им стоит понимать, что сумма пошлины будет делиться при приватизации квартиры в долевой собственности между всеми совладельцами, которые будут указаны в договоре.

Стоит учитывать, что для нежилых помещений долевая собственность являет собой наследование, дачные или садовые товарищества, а также паи.

В случае если гражданин решил зарегистрировать гараж, ему необходимо будет также уплатить государственную пошлину, стоимость которой составляет 500 рублей.

В случае если гражданин потерял свидетельство или же выписку о регистрации права собственности и желает получить дубликат, ему также нужно будет уплатить госпошлину. В данном случае её размер будет составлять:

• для фирм, организаций (юридических лиц) ориентировочная стоимость 1000 рублей;
• для физических лиц – 350 рублей.

В случае если гражданин регистрирует недвижимость, которая ему досталась по праву наследия, он обязан уплатить:

1. 0,3% от указанной в договоре стоимости объекта, но не выше 100 000 рублей, если наследство гражданин получил от близкого родственника;
2. 0,6% от указанной в договоре стоимости объекта, но не выше 100 000 рублей, если наследство гражданин получил от дальнего родственника;

Читайте также:
  Как разблокировать номер телефона билайн по смс

Процедура оплаты

Государственная пошлина при проведении процедуры регистрации в Росреестре может быть оплачена разными способами. Гражданин может выбрать самый удобный для него.

Как оплатить пошлину в Госуслугах

На сегодняшний день уплатить государственную пошлину на сайте Госуслуг нельзя, пока можно только подать заявление на проведение регистрации или же по другим действиям, заявкам и так далее. В будущем планируется и открытие такой возможности, как уплата госпошлины.

Банковские организации

Самым лёгким и распространённым способом является уплата через банк. Для этого гражданину нужно будет иметь при себе паспорт, реквизиты и квитанцию на уплату. В бланке квитанции необходимо указать следующую информацию:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно
— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20
(Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно
! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

1. данные о плательщике;
2. размер оплаты;
3. СНИЛС;
4. дату и подпись.

Терминалы по оплате услуг

Платёжные терминалы предоставляют возможность провести уплату госпошлины при помощи банковской карты или за наличный расчёт. Для того чтобы произвести уплату гражданину необходимо будет найти в меню терминала раздел по уплате госпошлины, ввести вручную реквизиты или же выбрать реквизиты из тех, что там указаны, обязательно нужно указать сумму, которая прописана в квитанции, внести данные о плательщике и оплатить. Гражданин обязательно должен забрать чек об уплате и предоставить его в Росреестр вместе с остальными документами.

Отделения почты России

Оплатить денежный сбор можно и через отделение почты России. Для этого гражданину необходимо будет иметь с собой паспорт, реквизиты и квитанцию на уплату государственной пошлины. Стоит помнить, что при оплате через почтовое отделение необходимо будет заплатить комиссию.

Платежи в режиме онлайн

Осуществление платежей через интернет на сегодняшний день является очень удобным и не занимает много времени. В случае если у гражданина есть онлайн-кошелёк он может провести оплату через него. А также при помощи онлайн-банкинга.

Сбербанк онлайн

Уплата государственной пошлины через онлайн-банкинг Сбербанка России является одной из самых распространённых и удобных услуг. Для этого плательщику необходимо создать свой кабинет и провести в нём оплату.

Алгоритм действий в данном случае будет следующий:

1. Для начал гражданину необходимо будет зайти в личный кабинет.
2. В разделе платежей выбрать необходимую ему.
3. Ввести или выбрать из перечисленных кому будет переводиться платёж и сумму.
4. Обязательно необходимо выбрать счёт, с которого будут списаны деньги.

Получить квитанцию об уплате можно будет при помощи заказа у банка выписки. Её можно получить лично в банке и на электронную почту.

Бюджетная классификация государственной пошлины. Коды

Граждан для того, чтобы провести оплату госпошлины нужно при себе иметь реквизиты и саму квитанцию на уплату.

Данные документ будет выдан в Росреестре или в Многофункциональном центре (в зависимости от того, где гражданин будет уплачивать пошлину). У каждого учреждения есть свой код бюджетной классификации для квитанции. На сегодняшний день у Росреестра код 32110807020011000110, а у Многофункционального центра 32110807020018000110.

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

Квитанцию или чек гражданин обязательно должен получить и сохранить после уплаты госпошлины. В самой квитанции не нужно указывать объект, который получает и его адрес, поскольку данная информация есть в реквизитах.

В квитанции должно быть указано на каком основании гражданин уплачивает её, если это делает доверенное лицо.

Ошибки в квитанции и реквизитах недопустимы, поскольку деньги не будут перечислены на счёт государства, а значит уплата будет считаться недействительной.

Данная квитанция или чек об уплате будет предоставляться вместе со всем пакетом документов в регистрационный орган. В случае если сотрудники Росреестра или другого государственного учреждения, который будет заниматься регистрацией права заметит, что квитанции нет. сделка не будет допущена к регистрации и документы будут возвращены владельцу.

Читайте также:
  Статья затрат материальные расходы что относится

Льготные условия по уплате государственной пошлины

Льготные условия по уплате государственной пошлины в Российской Федерации имеют граждане, которые признаны малоимущими согласно законодательству и непосредственно сотрудники местных органов власти.

Приветствуем на helpguru.ru
. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

• Судебные иски, их подача и рассмотрение;
• Взыскание алиментов и ущерба;
• Развод и процедура деления имущества;
• Заверение документов при помощи нотариуса;
• Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
• Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
• Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
• Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
• Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

• Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
• Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

• Квартиры и дома;
• Земельные участки;
• Нежилые постройки;
• Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
• Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
• Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

• Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
• При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
• При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

• Физические лица платят 2000 рублей;
• Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

• 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
• 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
• 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

Читайте также:
  Менеджер по продажам сбербанк отзывы работников

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

• 1000 рублей платят организации;
• 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

• 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
• 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

• Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
• Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
• Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

• Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
• Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Согласно существующему законодательству, прежде чем совершать сделку касательно купли-продажи недвижимости, сперва следует оформить такой документ, как регистрация права собственности. РФ входит в число тех стран, где любая процедура, касающаяся перехода имущества из одних рук в другие, невозможна без официального подтверждения владения тем или иным объектом.

Что такое госпошлина и зачем ее платить

Одна из процедур, которая сопровождает оформление данного документа, – это оплата госпошлины. Сколько она будет стоить при процедуре регистрации имущества, а также где именно ее можно оплатить, давайте рассмотрим более подробно.

Что же представляет собой госпошлина? Это сумма, которая устанавливается согласно нормативным актам налогового кодекса в зависимости от совершаемой процедуры. Размер госпошлины за регистрацию права собственности зависит от формы владения объектом, а также от того, что он собой представляет. Если речь идет о загородном доме, то речь пойдет об одной сумме, если же о квартире, тогда о другой.

Пошлина за регистрацию права собственности оплачивается только покупателем недвижимости, а при совершении сделки средства вносят обе стороны.

Порядок оплаты госпошлины

Согласно законодательству, оплачивать госпошлину могут как физические лица, так и юридические. Физическое лицо или представитель организации обязаны явится в банк с квитанцией самостоятельно либо же посредством своего законного представителя на основании доверенности. Последнее может быть актуальным для недееспособных и несовершеннолетних граждан.

Если речь идет о нескольких плательщиках одновременно, то размер госпошлины за регистрацию права собственности будет сокращен путем разделения суммы на равные доли при условии, что ни один из них не имеет права на льготу. Если же среди них такой человек есть, то стоимость будет снижена и поделена между оставшимися участниками концессии. Если физическое лицо имеет право на скидку или освобождено от уплаты пошлины, то оно обязано предоставить в компетентные органы соответствующий документ.

Как оформляется право собственности

Порядок регистрации права собственности включает в себя такие пункты, как:

• декларирование имущества согласно договорам о купле-продаже;
• оформление прав на владение, которые переходят от одного лица к другому;
• получение свидетельства на недвижимость;
• подготовка пакета всех документов;
• оплата государственной пошлины.

Обратите внимание, что после того как вы ее оплатили, необходимо сохранять квитанцию. Последнюю могут потребовать в компетентных органах как подтверждение того, что деньги были перечислены, если они еще не успели дойти до адресата.

Чтобы совершить внесение, можно воспользоваться услугами любого коммерческого или государственного банка либо же сделать это посредством терминала или Интернет-банкинга, указав все необходимые реквизиты.

Госпошлина: регистрация права собственности

Чтобы получить квитанцию на пошлину, нужно для начала подать необходимый пакет документов для регистрации в компетентный орган. В отдельных случаях вам придется уплатить двойную сумму, поскольку она насчитывается не за договора, а за права и их переход.

Как гласит Налоговый кодекс, владелец имущества имеет право на полное распоряжение объектом, однако все возможные действия не должны выходить за рамки правового поля России.

Сначала регистрируется рассматриваемый объект и оплачивается госпошлина за регистрацию права, затем заключается договор о покупке или продаже и подлежит реестру в государственных органах. После этого сделка считается законной.

Как определить стоимость пошлины

Как уже говорилось ранее, размер госпошлины за регистрацию права собственности отличается в зависимости от форм владения и самого объекта. Стоимость в каждом конкретном случае определяется налоговым органом. Сумма при этом перечисляется до подачи заявления о сделке с имуществом.

Однако даже если вы будете предварительно ознакомлены с размерами ставок на пошлину, это не означает, что вам придется заплатить именно ту или иную сумму. В некоторых случаях могут произойти спорные моменты, также при регистрации переходящей по наследству недвижимости может возникнуть масса дополнительных мер. Кроме того, далеко не все знают, что если имущество так и не было внесено в реестр по тем или иным причинам, пошлину могут вернуть его владельцу.

Особенности регистрации квартиры и земельных участков

Размер госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических. Причем для последних указанная сумма включает в себя стоимость аренды согласно договору. Если владельцев несколько, тогда указанная цена разделяется равномерно между ними.

А вот стоимость при оформлении владения на участок земли зависит от того, по какому назначению ее планируют использовать. Так, если в его пределах будет производиться сооружение жилых помещений, гаражей и подсобных строений для ведения хозяйства, пошлина за регистрацию права собственности составит от 350 до 1000 рублей для физлиц и 15 тысяч рублей для юрлиц соответственно.

Если земля будет применяться для сельскохозяйственных нужд, тогда придется уплатить 100 рублей, независимо от того, кто выступает плательщиком. Однако все вышеуказанные цифры – лишь примерные, окончательная стоимость пошлины зависит от того, что будет указано в выписке из кадастра недвижимости и прочих факторов.

Стоимость госпошлины на нежилые виды помещений и гаражи

Когда речь идет о нежилой недвижимости, размер госпошлины за регистрацию права собственности составляет 2 тысячи для физлиц и 22 тысячи для организаций, которые чаще всего приобретают такие объекты для ведения своего бизнеса и открытия офисов либо точек продаж.

Если помещение находится в долевом владении, которое не было следствием оформления права на владение, тогда оплата разбивается на равные части между всеми пайщиками, независимо от того, что кто-то из них имеют большую часть рассматриваемого имущества, а кто-то – меньшую.

Когда есть нужда зарегистрировать право собственности на гараж, процесс сопровождается подачей такого пакета документов, как:

• заявление, составленное компетентными органами с подписью на нем;
• гражданский паспорт или его копия с доверительным документом, когда от имени человека выступает третье лицо;
• справка с описанием объекта;
• квитанция, подтверждающая факт оплаты пошлины в размере 500 рублей.

Оформление жилого дома и автомобиля

Регистрация права собственности на дом при сделке сопровождается договором о продаже, мене или дарения (целиком или доли). Стоимость госпошлины при такой процедуре составляет для организаций 22 тысячи рублей, а для рядовых граждан – 2 тысячи рублей. Однако если дом необходимо зарегистрировать сразу на двоих владельцев, то сумма делится на два. В случаях, когда участниками сделки становятся юридические и физические лица одновременно, оплата взимается со всех.

Когда человек оформляет право собственности на автомобиль или другое транспортное средство, он обязан внести плату в размере 2 тысяч рублей, а при выдаче госзнака – 500 рублей. Кроме того, может взиматься пошлина за изменения в ПТС, поэтому ее размер в итоге при продаже автомобиля и смене номерного знака составляет порядка 3 тысяч рублей.

Льготы и условия возвращения госпошлины

Законодательством предусмотрены такие льготные категории, которые могут быть освобождены от необходимости оплаты госпошлины при купле-продаже недвижимости:

• несовершеннолетние владельцы;
• наследники, имеющие те или иные психические расстройства при наличии соответствующей справки;
• сожитель собственника дома до момента его смерти, продолжающий проживать в нем и далее;
• родственник владельца имущества, который погиб при исполнении служебного долга.

Кроме того, существует ряд условий, которые позволяют вернуть сумму, потраченную на уплату госпошлины:

• при подаче заявления и желании приостановки регистрационной процедуры возвращается половина стоимости;
• при переплате.

Чтобы вернуть деньги, следует подать специальную заявку и платежный документ, по которому была уплачена пошлина, в соответствующий налоговый орган. Также следует указать расчетный счет и реквизиты банка, куда должны поступить средства.

Изменения в законодательстве в 2015 году

Если вы совершали те или иные сделки до нынешнего года и не знаете об изменениях, то примите во внимание, что при регистрации прав собственности оплата госпошлины была увеличена вдвое для частных лиц и чуть менее, чем вдвое – для юридических.

Помимо того, стало дороже оформить участок согласно дачной амнистии, внести изменения в ЕГРП и новое свидетельство. Также подорожала процедура регистрации договора долевого строительства жилья до 250 рублей для рядовых желающих и до 6 тысяч – для организаций.

Кроме стоимости изменились и сроки проведения регистрационных процедур в Росреестре: они сократились до десяти дней. А при подаче документов, заверенных нотариусом, этот срок может составить до пяти рабочих дней.