Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Содержание

Добавить в закладки

Ипотека по двум документам или по паспорту без справок – оптимальный вариант жилищного кредитования для тех, кто не может подтвердить официальный доход справками.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18
. Это быстро и бесплатно
!

Показать содержание

Все ли финансовые учреждения предоставляют кредит по паспорту без справки о доходах?

На основе справки о доходах банк анализирует платежеспособность клиента.
Без этого документа сложно определить, сможет ли заемщик вносить платежи без утраты финансовой устойчивости.

Именно поэтому большинство банков предоставляет ипотеку только тем клиентам, которые готовы подтвердить размер дохода справкой 2-НДФЛ.

Наличие официальной зарплаты у заемщика является для банка определенной гарантией его материальной стабильности и надежности организации, в которой он работает.

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, банк не сможет с точностью проверить платежеспособность, стаж и проанализировать финансовые перспективы клиента. Однако определенная часть трудоспособных людей имеют высокие доходы, но в силу своей профессиональной деятельности не может их подтвердить. Поэтому, несмотря на риски, некоторые банки в целях расширения клиентской базы банки создали программы ипотечного кредитования по двум документам.

На что обратить внимание заемщику?

Особенностью ипотечных программ по двум документам является большой первоначальный взнос.
В среднем, банки требуют от заемщика наличия 30-50% от стоимости приобретаемого жилья. Поэтому при выборе финансового учреждения в первую очередь нужно смотреть на размер первого взноса.

Многие кредиторы предлагают пониженные проценты для своих зарплатных клиентов, владельцев депозитов и добросовестных заемщиков.

Если у вас особый клиентский статус в конкретном банке, то следует прежде всего рассматривать для ипотеки именно его.

Список учреждений, где можно взять заем без предоставления справки 2-НДФЛ

Ниже приведен список банков, где можно взять ипотечный кредит без справки 2-НДФЛ,
то есть без подтверждения дохода:

  • Альфа банк.
  • Газпромбанк.
  • Уралсиббанк.
  • Дельтакредит.
  • Совкомбанк.
  • Тинькофф.
  • Транскапиталбанк.
  • ВТБ24.
  • Сбербанк.
  • Россельхозбанк.

Рассмотрим условия и особенности оформления жилищного кредита по двум документам в каждом банке.

Альфа банк

В Альфа банке действует единая ставка на все виды недвижимости – от 9,79% годовых. Скидка минус 0,2% от базовой ставки предоставляется заемщикам, заключившим сделку в течение 1 месяца после получения положительного решения. Для владельцев зарплатных карт ставка снижается до 9,29%.
Получить минимальный процент можно только при условии оформления комплексного страхования.

Доступная сумма кредита по ипотеке без подтверждения дохода меньше, чем при оформлении с полным пакетом бумаг.

Для жителей Московской и Ленинградской областей максимальный кредит составляет 30 млн. рублей, для жителей других регионов – 15 млн. рублей.

Кредит выдается на срок до 30 лет, однако без подтверждения зарплаты максимальные сроки погашения могут быть уменьшены.

Для оформления ипотеки в Альфа банке требуется два документа:

  1. паспорт;
  2. страховое свидетельство.

Размер первоначального взноса составляет 50% от стоимости приобретаемого объекта.

Газпромбанк

Банк предлагает ставку от 10,2% на строящееся и готовое жилье.
Размер ставки увеличивается на 0,5% для лиц, не являющихся зарплатными клиентами, а также в случае покупки квартиры у сторонних застройщиков.

При приобретении жилья у партнеров-застройщиков Газпромбанка ставка понижается на 0,2%.

Сумма кредита – до 60 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 45 млн. рублей для других регионов. Срок кредитования – до 30 лет.

Для оформления нужны:

  • паспорт;
  • второй документ на выбор: служебное удостоверение, водительские права, справка из психоневрологического и наркологического диспансера, справка о прохождении медкомиссии.

Взять ипотеку в Газпромбанке по двум документам можно только на квартиру.

Минимальный первый взнос – 40% от стоимости объекта.

Банк Уралсиб

По программе ипотеки по двум документам банка Уралсиб доступно приобретение жилья на первичном рынке. Ставка от 9,4%, сумма – от 300 тыс. до 50 млн. рублей.

Ставка действует при условии, что квартира приобретается у компаний-застройщиков, аккредитованным банком, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья.

Какие документы требует банк:

  1. паспорт;
  2. второй документ на выбор: ИНН, СНИЛС, заграничный паспорт или водительское удостоверение.

Обязательное условие – наличие у заемщика не менее 40% от стоимости приобретаемого жилья.

Дельтакредит

Дельтакредит предлагает ставки от 8,25% годовых на квартиры вторичного и первичного рынка, и на строительство дома. При оформлении ипотеки без подтверждения дохода ставка увеличивается на 1,5%. Срок кредитования до 25 лет, сумма – от 300 тыс. рублей. Для подачи заявки нужен только паспорт и заполненная анкета.
Минимальный первый взнос – от 40%.

Совкомбанк

Ипотека без подтверждения дохода предоставляется под 11,4% годовых. Сумма кредита от 500 тыс. до 30 млн. рублей.

Срок погашения до 20 лет. Первоначальный взнос – от 20%.

Для получения ипотеки требуется паспорт и второй документ, удостоверяющий личность:

  • загранпаспорт;
  • страховое свидетельство;
  • водительские права;
  • ИНН и пр.

Цели кредитования – приобретение квартиры, дома или апартаментов.

Тинькофф

В банке Тинькофф нет собственных ипотечных программ.
Он предлагает посреднические услуги в быстром получении жилищного кредита в крупных банках: Абсолютбанк, Восточный, Газпромбанк, СМП банк, Юникредитбанк, Дельтакредитбанк, АИЖК, АК Барс банк, Металлинвестбанк, Уралсиб.

Особенность получения ипотеки через Тинькофф – возможность получить ставку ниже, чем предлагает банк-партнер напрямую, и быстро пройти процедуру оформления. Ставки зависят от вида недвижимости:

  1. новостройка – от 6%;
  2. квартира на вторичном рынке, комната или доля – от 8%;
  3. дом, коттедж и таунхаус – от 9,5%;
  4. коммерческая недвижимость – от 14%.

Максимальная сумма кредита – до 100 млн. рублей. Срок погашения – до 25 лет. Тинькофф подает заявки сразу во все партнерские банки, что увеличивает шансы на одобрение. Для подачи запроса нужен паспорт и документ, подтверждающий доход.

Вместо справки 2НДФЛ можно предоставить справку по форме банка.

Транскапиталбанк

В Транскапиталбанке можно взять ипотеку без подтверждения дохода по ставке от 8,2% (базовая ставка 7,7% плюс 0,5% надбавка за упрощенный пакет документов). Сумма кредита от 300 тыс. рублей, срок – до 25 лет.

Оформление без подтверждения зарплаты возможно при соблюдении условий:

  • запрашиваемая сумма менее 12 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и менее 5 млн. рублей для других регионов;
  • первоначальный взнос – от 30%;
  • заявитель не является собственником бизнеса и ИП.

Ипотека оформляется по двум документам: анкете с обязательным указанием в ней ИНН работодателя и паспорту.

ВТБ 24

В ВТБ 24 оформить ипотеку можно по паспорту и страховому свидетельству.
С учетом надбавки за упрощенную схему оформления ставка составит от 9,6% на новостройки и вторичное жилье. Размер кредита – до 30 млн. рублей. Первый взнос при покупке вторичного жилья – от 40%, первичного – от 30%.

Подробнее об оформлении ипотеки по двум документам в ВТБ 24 мы рассказывали здесь.

Сбербанк

При отсутствии документов о зарплате и трудовой деятельности требуется не менее 50% первого взноса. Максимальная сумма кредита – до 15 млн. рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и до 8 млн. для остальных регионов. Ставка с учетом надбавки за оформление по двум документам (0,5%) составит:

  1. на строящееся жилье – от 9,9 % годовых;
  2. на готовое – от 10,1%.

Сбербанк рассматривает запрос по двум документам:
паспорту и второму документу, подтверждающему личность: СНИЛС, загранпаспорт, водительские права, удостоверение военнослужащего, удостоверение сотрудника органа власти, военный билет.

Более подробную информацию о получении ипотечного займа в Сбербанке по двум документам вы найдете в отдельной статье.

Россельхозбанк

Цели кредитования – покупка квартиры вторичного рынка, дома с участком, новостройки. Ставка от 9,35%. Размер процента зависит от статуса клиента, суммы кредита и вида приобретаемой недвижимости.

Первый взнос – от 40% при покупке квартиры, и от 50% при покупке дома с участком.

Заявка рассматривается по двум документам:
паспорту и второму документу на выбор: загранпаспорт, водительское удостоверение, удостоверение сотрудника органа власти.

Детальнее об особенностях оформления ипотеки по двум документам в Россельхозбанке читайте в нашем материале.

Где самые выгодные условия?

Самые низкие ставки предлагают Транскапиталбанк и Тинькофф. В Транскапиталбанке не только невысокая ставка, но и небольшой первоначальный взнос – от 30%. Остальные банки требуют не менее 40-50% от стоимости объекта. Тинькофф банк обещает низкую ставку от 6%, но при этом без подтверждения дохода здесь не обойтись: нужно предоставить хотя бы справку по форме банка. Точные условия заемщик может узнать только после подачи анкеты.

Невыгодные условия предлагаются в Сбербанке (ставка от 9,9% при взносе от 50%) и Газпромбанке (ставка от 10,2% при взносе 40%). В Совкомбанке самый низкий первый взнос – 20%, но при этом предлагается высокая ставка – от 11,4% годовых.

Выбирая банк под ипотеку, нужно учитывать свои финансовые возможности. Если денег на крупный первоначальный взнос недостаточно, то лучше выбрать программу, не требующую наличия половины суммы на покупку квартиры.

Почему могут отказать?

Если в банке, дающем кредит без справки о доходах, отказали в выдаче ипотеки по двум документам, то причины отказа могут крыться в плохой кредитной истории, наличии непогашенных кредитов и долговых обязательств, нехватки средств на первый взнос.

Одна из часто встречающихся причин – недостоверность сведений о зарплате и работодателе в анкете. Несмотря на то, что заемщику не нужно предоставлять справку и трудовую книжку, информацию о работе и доходах он все равно должен указать в анкете. Размер дохода проверяется звонком по месту работы заявителя.
Если работодатель по телефону не подтвердит сумму зарплаты, которую заемщик указал в анкете, то банк откажет в ипотеке.

Оформление жилищного кредита без подтверждения дохода доступно только по завышенной ставке и большим взносом. Несмотря на это, такие программы достаточно востребованы среди граждан, получающих серые зарплаты. Ипотека по двум документам – это возможность быстро получить решение банка и пройти процедуру оформления без бумажной волокиты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter
.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-46-18

(Москва)Это быстро и бесплатно
!

05.04.2017
1 239
0 | Среднее время прочтения:

Оглавление:

1. Порядок оформления

2. Конкретные ипотечные программы

3. Преимущества

4. Условия

Ипотечное кредитование – прекрасная возможность приобрести собственное жилье, которая доступна сегодня каждому гражданину нашей страны. Если на начальном этапе распространения данного вида кредитного продукта рассчитывать на получение ипотечного кредита для приобретения жилья могли только лица, имеющие стабильный и достаточно высокий доход, то сегодня многие банки предлагают оформить ипотеку всего по двум документам, без подтверждения доходов и предоставления справок с места работы.

Для получения кредита заемщику необходимо лишь предоставить:

  • паспорт гражданина РФ или другого государства;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Порядок оформления ипотеки по двум документам

Общепринятое название «ипотека по двум документам» является скорее условным, поскольку для оформления ипотечного кредита потребуется предоставить более широкий пакет документов. Упрощение в первую очередь касается именно подтверждения доходов заемщика, что особенно важно для людей, не имеющих официального дохода. Однако такие ипотечные программы не освобождают заемщиков от предоставления документов, подтверждающих право собственности на приобретаемое жилье, страховые и оценочные документы.

Порядок оформления кредитного договора в этом случае сводится к следующим этапам процедуры:

  • Этап №1 — Изучение предложений и выбор кредитной программы
    . Либерализация условий оформления ипотечных кредитов является требованием Правительства РФ. В связи с этим такие программы предоставляют в первую очередь крупные банки, находящиеся под контролем государственного регулятора. Каждый такой банк предлагает индивидуальные условия величины процентной ставки. Например, упрощенная ипотечная программа Сбербанка предлагает достаточно выгодные проценты, повышая ставку лишь на 0,5% в сравнении со стандартными условиями. Однако рассчитывать на получение ипотеки может только заемщик, имеющий не менее 50% от общей стоимости приобретаемого жилья. Только внимательно изучив все условия и общие требования к клиенту, заемщику следует делать окончательный выбор в пользу той или иной ипотечной программы. Для получения расширенной и более полной информации, целесообразно обратиться в отделение банка за профессиональной консультацией.
  • Этап №2 — Заполнение заявки по форме банка
    . Заявление оформляется в виде стандартной анкеты, бланк которой предоставляется в отделении банка. В заявлении необходимо указать паспортные данные, предполагаемую сумму ипотечного кредита, а также данные относительно выбранного объекта недвижимости, если таковые имеются. Именно на этом этапе предоставляются те самые «два документа»: паспорт и СНИЛС
    (или водительское удостоверение, или ИНН
    ). Некоторые банки требуют предоставить документы, подтверждающие наличие суммы, которую клиент планирует использовать в качестве первоначального взноса. Такое подтверждение может представлять собой распечатку транзакций по текущему счету, сертификаты на получение денежных средств и т.д.
  • Этап №3 — Ожидание решения банка
    . Важно указать, что упрощенная система ипотечного кредитования отличается не только отсутствием необходимости подтверждения доходов заемщика, но и ускоренной процедурой оформления ипотеки. Так, решение о предоставлении ипотеки по двум документам в большинстве банковских учреждений принимается в течение 24 часов с момента подачи соответствующей заявки.
  • Этап №4 — Выбор недвижимости и сбор документов, подтверждающих возможность совершения сделки
    . После того, как банк рассмотрел и одобрил заявку клиента, данное разрешение действует на протяжении нескольких месяцев. Это время заемщик должен потратить на поиск подходящего объекта недвижимости. Ипотека по двум документам может быть оформлена как на приобретение жилья в новостройке, так и на покупку квартиры на вторичном рынке. На этом этапе эксперты рекомендуют особенное внимание уделить изучению документов на приобретаемое имущество. Важно, чтобы продавец подтвердил свои права собственности соответствующим свидетельством, выпиской из государственного реестра регистрации объектов недвижимости, а также выписками из домовой книги. Особенное внимание следует уделить тому, что в квартире не должно быть зарегистрированных на данный момент лиц, особенно несовершеннолетних детей. Если таковые имеются и находятся при этом под опекой или попечительством, продавцу необходимо предоставить разрешение от органов опеки и попечительства. Также заемщик должен исключить риски наличия долгов по коммунальным платежам путем запроса финансово-лицевого счета коммунальных служб. Если продавец квартиры находится в официально зарегистрированном браке, оформить сделку можно будет только при наличии нотариально заверенного согласия супруга. Еще одна рекомендация – выбирать следует жилье, физический износ которого составляет менее 60%, поскольку иначе повышается риск расселения дома.
  • Этап №5 – Оценка и страхование объекта недвижимости
    . Ни один банк не выдаст ипотечный кредит без предварительной оценки стоимости квартиры. Экспертизу производит только компания, аккредитованная банком. Банку совершенно не важно, какую цену на данный объект недвижимости предлагает продавец, так как размер ипотечного займа будет определяться только результатами официального акта оценки квартиры. Также следует понимать, что до момента полного погашения ипотеки, квартира или дом являются залоговым имуществом и в случае невыплаты долга переходят в собственность банка. Для того, чтобы исключить риск повреждения или потери недвижимости, банки требуют застраховать имущество от пожаров, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц. В качестве страховщика выступает страховая компания, которая, как правило, предлагается самим банком. Оформление страховки не займет много времени, однако приведет к некоторому повышению выплат по кредиту, в связи с необходимостью уплаты страховой премии. Договор ипотечного страхования является трехсторонним и заключается между заемщиком, страховой компанией и банком.
  • Этап №6 – Проведение сделки
    . На основании всех собранных документов между банком и клиентом заключается кредитный договор. Этот документ определяет все условия ипотечной программы, а также отдельно содержит составленный график погашения ипотеки. После подписания данного документа и внесения суммы первоначального взноса, клиенту предоставляются необходимые денежные средства на покупку жилья. После совершения сделки заемщик передает соответствующие документы (договор купли-продажи, свидетельство долевой собственности и т.д.) в отделение банка. Кредитный договор действителен до момента полной уплаты ипотечного долга.

Конкретные ипотечные программы по двум документам

Данный вид банковских услуг особенно актуален, когда заемщик не имеет постоянного места работы, получает неофициальную заработную плату или планирует приобрести недвижимость в ограниченные сроки. Данную возможность сегодня предлагают большинство крупных банков — Сбербанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Газпромбанк, банк Дельтакредит
.

На сегодняшний день наиболее выгодными и востребованными для потребителя являются следующие предложения банков:

Сбербанк «Приобретение строящегося жилья – ипотека по 2 документам»

Предложение Сбербанка большинство экспертов расценивают как достаточно выгодное. В первую очередь в связи с небольшой процентной ставкой. Данная кредитная программа рассчитана в первую очередь на молодые семьи, приобретающие жилье в строящихся объектах недвижимости застройщиков – партнеров Сбербанка. Решения по ипотечному кредиту на приобретение недвижимости на вторичном рынке принимаются в индивидуальном порядке.

Условия и требования к заемщику определяются следующими пунктами:

  • Процентная ставка – составляет сумму базовой ставки по ипотечным кредитам + 0,5%. Чаще всего ипотека по двум документам в Сбербанке выдается под 13% годовых.
  • Сумма первого взноса – согласно описанию программы не менее 40% от общей стоимости квартиры, однако чаще всего эта сумма на практике составляет около половины цены приобретаемого жилья.
  • Максимальная сумма кредита – отличается для крупнейших мегаполисов (Москва и Санкт-Петербург) и других регионов. В первом случае заемщик может взять в ипотеку до 15 миллионов рублей, в то время как в провинции отделения Сбербанка смогут предложить клиентам более 8 миллионов.
  • Срок кредита – заемщик может выбрать любой срок составления графика погашения ипотеки от 3 месяцев до 30 лет.
  • Документы – в банк необходимо предоставить паспорт и второй документ, подтверждающий личность – водительские права, загранпаспорт, СНИЛС
    , военный билет и т.д.
  • Требования к заемщику – особенные требования предъявляются к возрасту заемщика, которому должно быть от 21 до 65 лет. Крайняя граница возраста (65 лет) указывается на момент погашения ипотечного кредита, т.е. если кредит дается на 5 лет, заемщику должно быть не более 60. Также общий трудовой стаж заемщика должен составлять не менее года, а на последнем месте работы на момент оформления ипотечного кредита клиент должен проработать не менее полугода.

ВТБ 24 «Победа над формальностями»

Еще один гигант российского рынка ипотечного кредитования ВТБ 24 предлагает своим клиентам упрощенную ипотеку, которую можно оформить как на недвижимость в новостройке и в строящемся доме, так и на квартиру на вторичном рынке. Преимущество ВТБ 24 заключается в быстром принятии решения по заявлению заемщика – для этого банку требуется всего 24 часа. Особенностью кредитного пакета «Победа над формальностями» является то, что кроме залогового имущества, заемщику придется застраховать также свою жизнь и здоровье, чего не требуют другие банки.

Условия и требования к заемщику определяются следующими пунктами:

Процентная ставка: 13,6%.
Сумма первого взноса: Не менее 40% общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Максимальная сумма кредита: Определяется территориальным признаком и составляет 0,6-30 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, и 0,6-15 млн руб. для других регионов России.
Срок кредита: Максимум на 20 лет.
Документы: Паспорт заемщика и СНИЛС
.
Требования к заемщику: Банк не предоставляет ипотеку по упрощенной схеме лицам, моложе 25 лет и тем, кому на момент погашения кредита будет больше 65 лет.

ВТБ Банк Москвы «Простая ипотека»

ВТБ Банк Москвы предлагает более выгодные условия оформления ипотечного кредита без подтверждения дохода, в отличие от Сбербанка, не требуя даже минимального трудового стажа. Следует отметить, что данный кредитный продукт отличается высокой лояльностью и к иностранным гражданам, поскольку банк готов кредитовать иностранцев по тем же условиям, что и граждан РФ. Однако существует и одна важная особенность – банк не готов принимать материнский капитал в качестве оплаты первого взноса по данной ипотечной программе.

Условия и требования к заемщику определяются следующими пунктами:

Процентная ставка: От 11,65%, однако на практике кредитные договора по упрощенной схеме заключаются обычно под 12,6% годовых.
Сумма первого взноса: Не менее 40% от стоимости жилья.
Максимальная сумма кредита: 60% стоимости приобретаемого имущества. Стартует сумма ипотечного кредита от 500 тысяч рублей.
Срок кредита: До 20 лет.
Документы: Для граждан РФ – паспорт и СНИЛС
, а для иностранцев паспорт иностранного гражданина и любой другой документ, подтверждающий его личность (водительские права, загранпаспорт и т.д.).
Требования к заемщику: на момент подачи заявки в банк клиент не должен быть моложе 25 лет и старше 65 лет

Газпромбанк «Простая ипотека»

Данный банк работает только с заемщиками, изъявившими желание приобрести квартиру непосредственно у застройщика до момента сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию. Газпромбанк не кредитует по данной программе иностранцев, а также лиц, имеющих российское гражданство, но не проживающих в РФ на постоянной основе. Следует учитывать, что банк особенно внимательно рассматривает все нюансы кредитной истории клиента.

Условия и требования к заемщику определяются следующими пунктами:

Процентная ставка: 13,6%.
Сумма первого взноса: Не менее 40% общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
Максимальная сумма кредита: Определяется территориальным признаком и составляет 0,6-30 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга, и 0,6-15 млн руб. для других регионов России.
Срок кредита: Максимум на 20 лет.
Документы: Паспорт заемщика и СНИЛС
.
Требования к заемщику: Банк не предоставляет ипотеку по упрощенной схеме лицам, моложе 25 лет и тем, кому на момент погашения кредита будет больше 65 лет.

Россельхозбанк «Ипотека по двум документам»

Россельхозбанк предоставляет ипотечный кредит без подтверждения дохода заемщика, позволяя приобрести не только квартиру, но и дом с участком или таунхаус. Банк предлагает достаточно лояльные условия кредитования, а также оставляет за заемщиком право выбора и составления графика погашения ипотеки. Кроме того, Россельхозбанк – один из немногочисленных банков, работающих без комиссий и штрафов, а также позволяющих погасить ипотеку досрочно в любое время без ограничений и скрытых переплат.

Условия и требования к заемщику определяются следующими пунктами:

Процентная ставка: Минимальная годовая ставка составляет 12%.
Сумма первого взноса: Не меньше 40% от стоимости квартиры, а для таунхауса не менее половины оценочной цены.
Максимальная сумма кредита: От 0,1 млн руб. до 4 млн руб. для жителей всех регионов РФ, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, для которых кредит может быть оформлен суммой до 8 миллионов.
Срок кредита: До 20 лет.
Документы: Паспорт гражданина. Вторым документом может выступать загранпаспорт, СНИЛС
, водительское удостоверение и т.д. Если заемщик состоит в браке, дополнительно потребуется свидетельство о браке, а лицам мужского пола и призывного возраста – военный билет.
Требования к заемщику: Возраст заемщика не ограничен, однако, как и любой другой банк, Россельхозбанк охотнее дает ипотечные кредиты молодым успешным людям.

Преимущества

  • нет необходимости сбора большого числа документов;
  • возможность получить кредит без подтверждения дохода и при отсутствии постоянной работы;
  • отсутствие большой комиссии по кредиту;
  • получение решения о предоставлении ипотечного кредита в кратчайшие сроки.

Сегодня банки готовы предоставить ипотеку по 2 документам как на приобретение квартиры или дома с земельным участком, так и на покупку объекта недвижимости на первичном рынке. Кроме того, нередко данный кредитный продукт предполагает возможность досрочного погашения ипотечного кредита без каких-либо ограничений. В качестве созаемщика в данном случае может выступать супруг кредитуемого.

В случае одобрения заявки заемщика, денежные средства выдаются единовременно в наличном и безналичном порядке (в полной сумме в соответствии с заключаемым кредитным договором).

Условия

В первую очередь следует отметить, что условия для получения ипотечного кредита по упрощённой схеме в каждом банке устанавливаются индивидуально. Однако существует ряд общих требований:

  1. Минимальная и максимальная сумма кредита
    . Суммы устанавливаются каждым банком индивидуально, однако минимальная сумма кредита обычно составляет от 100 до 600 тысяч рублей. Максимальная может достигать 30 миллионов.
  2. Ставка по кредиту
    . Процентные ставки по ипотечному кредиту, оформленному по двум документам, выше, чем эти же ставки по кредиту, оформленному с подтверждением доходов заемщика. На сегодняшний день процентные ставки составляют от 12% до 16% годовых. Это связано с повышенными рисками невозврата для банка.
  3. Первоначальный взнос
    . В отличие от стандартной процедуры, в случае упрощенной схемы первоначальный взнос обычно составляет от 40% до 60% от общей стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Минимальная сумма первого взноса определяется не только банковским учреждением, но и типом приобретаемого жилья. Это сумма обычно выше в случае приобретения жилого дома с земельным участком.
  4. Срок погашения кредита
    . Ипотека по двум документам может быть оформлена на срок до 30 лет, однако чаще всего в этом случае разрабатывается график погашения за 5-10 лет.

В качестве дополнительных требований банка может выступать наличие гражданства РФ или регистрации на территории России. Также некоторые банки ограничивают возраст заемщика, в котором он может оформить ипотеку. Обычно этот возраст должен входить в промежуток от 25 до 60 лет. В редких случаях банк может потребовать подтверждение определенного стажа работы.

Для Физических лиц

  • Семейные вопросы

    Лишение родительских правБрачный договорВосстановление в родительских правахОспаривание отцовстваПризнание брака недействительнымВыплата алиментов на ребенкаРаздел имущества супруговОформление наследства по завещаниюЗащита прав несовершеннолетних

  • Жилищные вопросы

    Признание права собственностиКак оформить ипотекуРеструктуризация ипотекиДосрочное погашение ипотекиСоциальная ипотекаИпотека на строительство дома

  • Гражданское право

    Взыскание долгов с физических лицВзыскание долга по распискеЮрист по взысканию долга

  • Автомобильное право

    Возврат водительских прав

  • Медицинское право

    Защита прав пациентов
    —>

  • Уголовные дела

    Условно-досрочное освобождение

  • Трудовое право

    Восстановление на работе

Для бизнеса

  • Интеллектуальная собственность

    Регистрация авторских правЗащита авторских правРегистрация товарного знака

  • Ликвидация

    Банкротство ИПБанкротство юридических лиц

  • Патентование

    Как запатентовать изобретение

Похожие статьи

Важно!

  • анонимно
  • профессионально

бесплатно задать вопрос юристу

Комментарии к статье

Ваши выгодны от ипотеки в Альфа-Банке

Ипотека в надежном банке

Альфа-Банк входит в список надежных банков России

Онлайн оформление

В отделение вы придете только для подписания документов

Личный онлайн кабинет

Для получения решения банка

Досрочное погашение без визитов в банк

В мобильном или интернет-банке

Полезно знать

Заполните заявку и получите одобрение онлайн

Базовая процентная ставка по ипотеке по готовому и стоящемуся жилью:
Первичный рынок: При первоначальном взносе 10-20% — 10,19% При первоначальном взносе более 20% — 9,69% Вторичный рынок: При первоначальном взносе 15-20% — 10,49% При первоначальном взносе более 20% — 9,99%Что уменьшает ставку (скидка от базовой ставки, скидки не суммируются):
-0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка -0,3% Зарплатным клиентам Альфа-Банка -0,3% Клиентам A-PrivateУвеличивает (надбавки к базовой ставке, могут суммироваться):
+0,5% — ипотека по 2-м документам +0,5% — для ИП и собственников бизнеса +2% — отказ от страхования жизни +2% — отказ от страхования титула +4% — отказ от страхования жизни и титула +1% — ипотека на жилой дом и земельный участок

Тех, кто занимается решение жилищного вопроса, обычно интересует, какие банки предлагают ипотеку по двум документам и в каких случаях банки применяют упрощенную процедуру оформления ипотечного кредита.

На данном этапе вы уже рассчитали нужные параметры кредитования на калькуляторе и выбрали подходящие условия, и теперь осталось понять, где и когда для оформления ипотеки вам потребуется два документа.

Например, вы можете взять ипотеку по 2 документам в Альфа-Банке, если являетесь владельцем зарплатной карты этого банка: вам будут нужны данные паспорта и СНИЛС. Если же при расчете суммы кредита не учитывается доход созаемщика, будет достаточно только копии паспорта. Кроме того, вам потребуется заполнить заявление-анкету.

Во всех остальных случаях вам потребуется следующий список документов:

  • заявление — анкета заемщика или созаемщика
  • копия паспорта (все страницы)
  • номер СНИЛС или ИНН
  • подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)

3 причины оформить ипотечный кредит в Альфа-Банке

  1. Простое оформление.
    Минимальный пакет документов, упрощенная процедура проверки и одобрения ипотеки.
  2. Выгодные условия.
    Привлекательная процентная ставка – от 9,49%.
  3. Доступные требования.
    Первоначальный взнос от 15% стоимости объекта.
  4. Серьезные возможности.
    Сумма – до 50 млн рублей.
  5. Широкий выбор.
    Приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья.

Определившись с выбором банка, можно приступать к подготовке документов, необходимых для оформления ипотеки.

Ипотека
Ставки по ипотеке
Ипотека с первоначальным взносом
Документы для ипотеки
Ипотека без страховки
Ипотека по двум документам

Выгодная ипотека
Ипотека с аннуитетными платежами
Ипотека для иностранных граждан
Ипотека с низким процентом
Ипотека с материнским капиталом

Калькуляторы

Калькулятор
Калькулятор рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки
Выгодное рефинансирование ипотеки
Документы для рефинансирования ипотеки

Ипотека на квартиру

Ипотека на квартиру
Ипотека на квартиру в новостройке
Ипотека на квартиру на вторичном рынке
Ипотека на квартиру с первоначальным взносом
Условия ипотеки на квартиру

Ипотека на жилье

Ипотека на жилье
Ипотека на жилье на вторичном рынке
Ипотека на строящееся жилье
Ипотека на дом
Условия ипотеки на дом

По сроку

Ипотека на 3 года
Ипотека на 4 года
Ипотека на 5 лет
Ипотека на 7 лет
Ипотека на 10 лет
Ипотека на 15 лет
Ипотека на 20 лет
Ипотека на 25 лет
Ипотека на 30 лет

По сумме

Ипотека на 600 000 рублей
Ипотека на 800 000 рублей
Ипотека на 1 млн рублей
Ипотека на 1,5 млн рублей
Ипотека на 2 млн рублей
Ипотека на 3 млн рублей
Ипотека на 4 млн рублей
Ипотека на 5 млн рублей
Ипотека на 7 млн рублей
Ипотека на 10 млн рублей

Рейтинг автора
5
Подборку подготовил
Андрей Ульянов
Наш эксперт
Написано статей
168
Ссылка на основную публикацию
Похожие публикации