Ипотека в банке Центр-инвест: процентные ставки, расчет на калькуляторе + подача заявки

Ипотека от Центр-инвест банка позволяет быстро решить проблемы с жильем. В 2019 году для физических лиц предусмотрены разные программы кредитования с хорошими условиями. При необходимости можно получить денежные средства на рефинансирование ипотеки, которая ранее была оформлена в другой финансово-кредитной организации.

Как рассчитать сумму ипотеки

Для удобства банком разработан специальный ипотечный онлайн-калькулятор, позволяющий получить предварительные данные о подходящем кредитном продукте с учетом указания минимальных сведений. Инструкция:

1. Зайти на официальный сайт организации https://www.centrinvest.ru/ru/.
2. Кликнуть по баннеру с надписью «Кредитный калькулятор» (расположен с правой стороны страницы).
3. После перехода открывается табличная программа, в строки которой необходимо внести данные: указывается тип кредита — «Ипотека», последовательно с помощью ползунка задаются стоимость объекта, имеющийся взнос и желаемый срок.
4. Отдельно выбираются дополнительные опции, которые соответствуют особым условиям.
5. Ниже появляются предлагаемые кредитные продукты.

Получаемое решение — не одобрение, а условия лишь предварительны.

Как подать заявку на ипотечный кредит

Чтобы получить ипотеку, можно обратиться в любое отделение финансовой организации или центральный филиал в г. Ростове-на-Дону, воспользоваться официальным сайтом банка Центр-инвест.

Последний вариант предпочтительнее, предполагает следующую схему:

1. После перехода по адресу https://www.centrinvest.ru/ru/ выбирается баннер «Оформить кредит».
2. Нажимается «Новая заявка».
3. Поэтапно заносится запрашиваемая информация. Часть сведений можно импортировать с сайта Госуслуги.
4. Важно правильно указать тип продукта и адрес подходящего филиала в разделе «Данные о кредите».
5. На последнем этапе, «Подтверждение», проверяется выделение сведений зеленым цветом, что свидетельствует о полноте заполнения.
6. Заявка отправляется на рассмотрение. Важно сохранить номер обращения.

При необходимости процесс заполнения можно прервать и в последующем продолжить. Банк запрашивает подтверждение указанной информации соответствующими справками и документами.

Проверка статуса заявки

Организация может принимать решение по выдаче ипотеки в течение периода, который требуется для подтверждения сведений, указанных предполагаемым заемщиком. Быстро проверить, на каком этапе находится заявка, можно в режиме онлайн.

Последовательность действий:

1. На официальном сайте выбирается баннер, используемый для оформления кредита.
2. Выполняется переход в раздел проверки статуса.
3. Указываются паспортные данные, номер заявки и дата рождения.
4. Нажимается кнопка «Узнать». На экране появляются необходимые сведения.

При подаче обращения через сайт банка можно получить снижение процентной ставки.

Отзывы клиентов

Большинство граждан, которые воспользовались ипотечными продуктами банка, отмечает, что действующие условия отвечают заявленным, отсутствует скрытая комиссия. Организация идет на контакт в вопросах возможного снижения процентной ставки, если клиентом выполняются обязательства.

Некоторые сложности наблюдаются в процессе одобрения, но проблемы возникают из-за указания некорректных сведений в онлайн-заявке. Сотрудники отделений банка и информационного центра оказывают всестороннюю помощь в решении возникших затруднений.

Частным лицам&nbsp/ Кредитование&nbsp/ Ипотека

Преимущества ипотечного кредитования в банке «Центр-инвест»

• без обязательного страхования;
• без ограничения максимальной суммы кредита;
• досрочное полное или частичное погашение без штрафов;
• без скрытых комиссий;
• программы с фиксированными и плавающими процентными ставками;
• за пользование кредитом Вы платите только проценты.

Как получить ипотечный кредит

1. Цели предоставления кредита

   • приобретение жилья на первичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
   • приобретение жилья на вторичном рынке (квартира, земельный участок с жилым домом)
   • приобретение земельного участка без строений
   • приобретение земельного участка и строительство индивидуального жилого дома
   • строительство и завершение строительства индивидуального жилого дома
   • погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках
   • приобретение машино-места
   • приобретение коммерческой недвижимости

2. Заявление-анкета
   + пакет документов
   или подать заявку онлайн
   

3. Сбор и предоставление документов

   • А) Пакет документов на заемщика и поручителей (при необходимости) предоставляется клиентом в банк после принятия предварительно-положительного решения по заявке, поступившей с сайта банка через сервис online-заявка, либо вместе с заполненным бланком заявления-анкеты при подаче заявки в офисе банка
   • Б) Пакет документов на приобретаемый объект недвижимости предоставляется клиентом в банк после положительного решения по заявке, принятого на основании документов, указанных в пункте А)

4. Оценка закладываемого объекта недвижимости

   • Оценка производится независимой оценочной компанией, при условии, что организация работает в соответствие с требованиями законодательства РФ, регулирующего оценочную деятельность.
   • Срок оценки составит от 3 до 7 рабочих дней.
   • Примерный перечень документов для оценки недвижимого имущества

5. Подписание кредитной документации и договора купли-продажи, подготовленного банком по его форме, в офисе банка

   • В случаях, предусмотренных законодательством РФ, когда сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор купли-продажи, согласованный банком, подписывается сторонами у нотариуса.
   • Модель договора купли-продажи квартиры
   • Модель договора купли-продажи домовладения

6. Государственная регистрация сделки и ипотеки в пользу банка

   • Предоставление в МФЦ / Росреестр необходимого пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу банка на объект недвижимости. Срок государственной регистрации займет от 3 до 9 рабочих дней.

7. Выдача кредитных средств в в офисе банка

   • Производится при условии предоставления заемщиком в банк документов, подтверждающих государственную регистрацию ипотеки в пользу банка (договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве, договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, договор залога недвижимого имущества с отметкой о регистрации ипотеки);
   • Выдача денежных средств производится через кассу банка в присутствии продавца (уступщика)-физического лица, либо путем перечисления кредитных средств на счет продавца (застройщика, уступщика).

Требования к заемщику

• Документы, необходимые для рассмотрения заявления:

  1. Копия всех страниц (включая пустые) паспорта Заемщика (Поручителя) или иного документа, удостоверяющего личность;
  2. Копия свидетельств о государственном пенсионном страховании Заемщика (Поручителя);
  3. Справка о доходах с основного места работы (по совместительству при наличии) Заемщика (Поручителя) за период не менее 6 мес. с помесячной разбивкой (по форме НДФЛ2, либо в свободной форме)^*
     
     ;
  4. Копия трудовой книжки (всех заполненных страниц), заверенная работодателем Заемщика (Поручителя)^*
     
     ;
  5. Копия паспорта и согласие супруга(ги) Залогодателя на залог имущества (в случае оформления залога).

• В случае если Заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве Индивидуального предпринимателя также предоставляются:

  1. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет (ИНН);
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя (ОГРН ИП);
  3. Копии налоговых деклараций с отметкой ФНС РФ, за два последних налоговых периода;
  4. Копия книги учета доходов и расходов (для плательщиков ЕНВД и применяющих патентную систему налогообложения);
  5. Краткое описание деятельности.

• В случае если Заемщик (Поручитель) являются собственниками бизнеса также предоставляются:

  1. Копии учредительных документов организации (Устав, Договор о создании общества, протокол и приказ на руководителя, ОГРН, ИНН, копия карточки с образцами подписей, выписка из ЕГРЮЛ не старше 1 мес.);
  2. Копии форм бухгалтерской отчетности (ф.1, ф.2) организации за две последние отчетные даты;
  3. Краткое описание деятельности организации;

  ^*
  
  Если Клиент получает заработную плату на карту ПАО КБ «Центр-инвест», предоставление указанных документов не является обязательным.

Правила и документы

Вопросы и ответы

В статье разберем процентные ставки по ипотеке и условия рефинансирования в Центр-инвест. Узнаем, как рассчитать платеж на калькуляторе и как подать онлайн-заявку с официального сайта банка. Мы собрали список документов для заключения договора и подготовили отзывы клиентов.

Содержание

Условия получения ипотеки в Центр-инвест

В 2018 году банк предлагает 6 вариантов ипотеки для покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках. Кредит предоставляется на условиях обеспечения, в качестве которого банк принимает залог кредитуемой или другой недвижимости, а также поручительство физ. лиц.

Если предметом залога является частный жилой дом, то обременению подлежит и земельный участок, на котором он стоит.

Также прочитайте: 
Кредит в Центр-инвест Банке: ставки, подача онлайн-заявки на официальном сайте и отзывы

Программы и процентные ставки

Дополнительные условия по ипотеке в Центр-инвест:

• Срок ипотеки — от года до 20 лет.
• Минимальная сумма займа — 300 тыс. р. по любой программе.

Калькулятор ипотеки

На сайте Центр-инвест есть калькулятор, с помощью которого можно рассчитать приблизительные условия по ипотеке. Нужно указать стоимость жилья, первоначальный взнос и срок кредитования.

Например
, отметим стоимость квартиры — 3 млн р., стартовый взнос — 500 тыс. р., срок — 10 лет. В этом случае сумма ипотеки составит 2,5 млн р., ставка — 9,5%, а ежемесячный платеж — 32 513 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Центр-инвест

Для подачи заявки нужно сделать следующее:

• Зайдите на официальный сайт банка, выберите программу ипотеки и заполните электронную форму.
• Отправьте заявление на рассмотрение и дождитесь звонка из банка.
• Дождитесь предварительного решения.
• В случае одобрения можно приступать к оформлению ипотеки.

Срок обработки заявки и принятия предварительного решения в Центр-инвест составляет 1 — 5 дней.

Как взять ипотеку в Центр-инвест

Порядок получения ипотеки выглядит так:

1. Подбор жилья — можно поискать подходящий вариант самостоятельно либо воспользоваться предложениями партнеров Центр-инвест.
2. Оценка недвижимости — выполняется независимыми оценщиками, сотрудничающих с банком, или с помощью сторонних компаний.
3. Страховка недвижимости — полис можно оформить в любой страховой компании.
4. Подготовка договора купли-продажи.
5. Предоставление в банк полного пакета документов для окончательного одобрения ипотеки. Далее вы согласовываете все условия, открываете в банке счет и вносите первоначальный взнос.
6. Регистрация договора купли-продажи в Росреестре. Зарегистрированный договор нужно принести в банк.

Далее банк перечисляет деньги для расчета с продавцом, а вы сможете заселиться в собственную квартиру.

Требования к заемщику

Ипотека предоставляется физическим лицам возрастом от 18 до 65 лет (на дату погашения задолженности).

Обязательные условия для заемщиков и созаемщиков:

• гражданство РФ;
• прописка на территории Москвы, Московской, Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областей, Ставропольского и Краснодарского края;
• наличие стабильного дохода.

Список необходимых документов

На стадии оформления заявки в банк нужно подготовить:

• Копию паспорта.
• СНИЛС.
• Копию трудовой книжки.
• Справку о доходах 2-НДФЛ или по форме Центр-Инвест.

Выгодно ли рефинансировать ипотеку в Центр-инвест?

Судя по отзывам заемщиков, можно выгодно рефинансировать ипотеку в данном банке.

Среди преимуществ кредитования выделим следующие:

• Сниженная процентная ставка.
• Возможность досрочной выплаты кредита без дополнительных комиссий.
• Подача заявки на рефинансирование удаленно, без посещения отделения Центр-инвест.
• Небольшой пакет документов для оформления.
• Отсутствие платы за выдачу кредита.

Отзывы клиентов об ипотеке в Центр-инвест

Кирилл Дементьев:

«Меня привлекла в Центр-инвест ипотека на вторичный рынок. Окончательное решение принял неделю назад и сейчас нахожусь на стадии оформления документов. Предварительную заявку мне одобрили. Рассчитываю получить займ на 10 лет, под 9% годовых. Необходимая сумма на стартовый взнос у меня есть. Работаю официально, так что проблем не должно возникнуть».

Андрей Петров:

«В банке Центр-Инвест я второй год выплачиваю ипотеку. Вместе с женой покупали квартиру в новостройке. Мы попали под специальную программу для семей с детьми, поэтому оформили договор по минимальной ставке на 8 лет. В последующие годы она возрастает на 2%, но к тому времени мы планируем выплатить кредит».

Коля Румянов: