Условия ипотеки Абсолют банка: ставки, досрочное погашение и анкета для заполнения

В Абсолют Банке ипотеку можно взять по 2 базовым программам, рассчитанным на первичный и вторичный рынки. В их рамках действуют предложения для льготной категории заемщиков и тех, кто заинтересован в получении кредита без подтверждения дохода. Специальными условиями со сниженной ставкой могут воспользоваться сотрудники ОАО «РЖД».

Особенности жилищного кредитования в Абсолют Банке в 2019 году

В Абсолют Банке ипотека на вторичное жилье выдается под такие же проценты, что и займы на покупку объекта в новостройке. Это является одной из отличительных черт кредитования в этой финансовой организации, по сравнению с предложениями других участников рынка.

Не менее важной особенностью является возможность привлечь до 4 созаемщиков. При этом эта финансовая организация готова работать с ИП, а для наемных сотрудников не устанавливает минимальный срок сотрудничества с текущим работодателем.

Условия выдачи кредитов и требования к заемщикам

Ипотеку можно взять на следующих условиях:

• первоначальный взнос — не менее 20%;
• срок кредитования — до 30 лет;
• минимальная сумма займа — 300 тыс. руб.

Максимальный размер кредита ограничивается доходом заемщика. Однако для каждой из предлагаемых программ установлен свой предел:

• 20 млн руб. для кредитования на общих основаниях;
• 12 млн руб. для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, получающих ипотеку на льготных условиях;
• 6 млн руб. для участников госпрограмм жилищного кредитования из Екатеринбурга и других регионов присутствия банка.

Ставка, под которую будет выдана ипотека, зависит от выбранной программы. Она составляет:

• от 9,74% для первичного оформления кредита на новостройку или готовое жилье;
• от 11,49% при рефинансировании;
• от 5,24% для тех заемщиков, кто может участвовать в программе поддержки семей с детьми;
• от 8,95% для сотрудников РЖД.

Однако, чтобы получить кредит под минимальное значение ставки, указываемое в рекламных материалах, заемщик должен будет выполнить все условия получения скидки:

• подать заявку онлайн;
• оформить комплексное страхование;
• подключить опцию «Абсолютная ставка».

Если же клиент хочет оформить в Абсолют Банке ипотеку по двум документам, предложенный ему процент будет выше. Не получит минимальное значение и заемщик, являющийся предпринимателем. Минимальное повышение тарифа для этих категорий — 1%.

Чтобы кредитная организация согласилась рассматривать заявку, потенциальный заемщик должен соответствовать 2 ключевым требованиям:

• быть старше 21 года;
• иметь стаж работы не менее 1 года, при этом кредит не может быть выдан тому, кто находится на испытательном сроке на текущем месте работы.

Ипотечный калькулятор

Ипотечный калькулятор Абсолют Банка на его сайте не представлен. На официальной странице можно найти только пример размера платежа на основании необходимой для покупки жилья суммы.

Для проведения расчета под свою индивидуальную ситуацию можно воспользоваться сервисами, размещенными на различных интернет-ресурсах, посвященных теме кредитования.

Для определения параметров займа от Абсолют Банка на ипотечном калькуляторе предпочтительно использовать программы, позволяющие учесть единовременную комиссию. Это необходимо для того, чтобы принять решение о целесообразности подключения опции «Абсолютная ставка», позволяющей снизить итоговую стоимость использования заемных средств.

Необходимые документы и процесс оформления ипотеки

Чтобы получить ипотеку, нужно представить пакет документов, в который входит:

• заявление, совмещенное с анкетой;
• паспорт;
• копия трудовой книжки или договора с работодателем, заверенная печатью организации;
• подтверждение дохода по форме банка в виде справки 2-НДФЛ или выписки со счета, на который производится выплата зарплаты.

Если заемщик является владельцем бизнеса или имеет статус ИП, он подтверждает свой доход данными бухгалтерского учета, например, декларацией или патентом. Также банк потребует:

• анкету юридического лица;
• журнал кассира-операциониста;
• карточку 51 счета;
• список основных средств;
• подтверждение права на занимаемое помещение.

Базовым требованием банка является подтверждение дохода за 12 месяцев, предшествовавших обращению за ипотекой. Однако этот период может быть уменьшен, если человек не отработал на текущем месте столь длительное время. Если же заемщик желает произвести расчет доступной суммы с учетом годовой премии, он должен представить справку о выплатах за 2 полных года.

В величину дохода, на основании которого будет установлен максимальный размер кредита, можно также включить пенсионные выплаты и арендную плату за сдачу принадлежащей заемщику недвижимости.

Также предлагается программа кредитования без подтверждения дохода на следующих условиях:

• максимальная сумма — не более 6 млн руб.;
• минимальный размер первоначального взноса — 40%.

Вне зависимости от выбранной программы кредитования заемщик должен передать банку полный комплект документов на недвижимость, подтверждающий юридическую чистоту совершаемой сделки. В него входят:

• обоснования возникновения права собственности и свидетельство;
• акт приема-передачи;
• подтверждение проведения расчетов;
• выписка из домовой книги;
• отчет об оценке;
• подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным платежам;
• документы продавца, в т.ч. при необходимости подтверждение дееспособности.

Процедура получения кредита состоит из 6 шагов:

• обратиться в банк лично или через форму заявки на официальном сайте, чтобы рассчитать ипотеку;
• представить пакет документов, требуемый для получения кредита по выбранной программе;
• дождаться одобрение банка;
• направить документы по объекту залога, если это не было сделано ранее;
• подписать договор купли-продажи выбранного объекта, ипотечный договор с банком;
• зарегистрировать сделку и оформить закладную.

Преимущества и недостатки кредитования в Абсолют Банке, отзывы клиентов

Среди достоинств клиенты этого банка выделяют такие факторы, как:

• предоставление персонального менеджера, сопровождающего человека от момента подачи заявки до полной выплаты долга;
• бесплатную аккредитивная форму расчетов;
• лояльность банка и гибкую политику в обслуживании кредита.

Потенциальные заемщики, принявшие решение о кредитовании в другой финансовой организации, объясняют свое решение такими недостатками. как:

• отсутствие специальных предложений от застройщиков;
• стоимость услуги «Абсолютная ставка», которая составляет 2% от суммы кредита;
• повышение ставки на 4% при отказе от личного и титульного страхования.

Константин, 30 лет, Санкт-Петербург: «Когда решил взять ипотеку, анализировал множество предложений, в т.ч. и программы от Абсолют Банка. Не понравилось, что на сайте отсутствует калькулятор ипотеки. Кроме того, несмотря на то что на странице продукта указана привлекательная ставка кредитования, скачав файл с подробными условиями, понял, что не смогу выполнить все требования, необходимые для получения этого минимального значения».

Виктория, 23 года, Подольск: «Остановила свой выбор на этом банке, потому что хотела привлечь родителей и обоих братьев для увеличения суммы кредита. Здесь можно включить в договор до 4 созаемщиков».

В АбсолютБанке можно оформить ипотеку на выгодных условиях. При этом, одобрение банка на ипотеку действует в течение 4 месяцев. Здесь одна из самых низких процентных ставок и демократичные требования к заемщику. Количество кредитных программ большое, поэтому вы без труда найдете себе самую подходящую.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36
. Это быстро и бесплатно
!

Скрыть содержание

Ипотека Абсолют банка

Требования к заемщику

Заемщик должен быть гражданином РФ, иметь прописку в регионе действия банка и быть старше 21 года, чтобы оформить ипотеку в Абсолют банке.

Общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года,
а стаж на последнем месте работы хотя бы 6 месяцев.

Вам потребуется внести от 15% в качестве первоначального взноса.

Есть возможность привлечения до четырех поручителей. Каждый из них, а также титульный заемщик, обязаны предоставить справку о доходах.

Условия и ограничения

Программа кредитования	Условия ипотеки Абсолют банка
Покупка новостройки	Бесплатное проведение аккредитивных сделок. Гибкие условия обслуживания займа. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика. Предельный срок действия договора 25 лет. Стоимость от 11,5% годовых. Первоначальный взнос 20%. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.
Покупка жилья на вторичном рынке	Бесплатное проведение аккредитивных сделок. Гибкие условия обслуживания займа. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика. Первоначальный взнос 15%. Максимальный срок кредитования 25 лет. Ставка от 11,5% годовых. Требуется страховка жизни и здоровья и кредитуемого объекта.
Новостройка с господдержкой	Бесплатное проведение аккредитивных сделок. Гибкие условия обслуживания займа. Наличие персонального менеджера до закрытия ипотеки. Возможность аккредитовать в банке желаемый строительный объект и застройщика. Предельный срок действия договора 25 лет. Стоимость от 7,7% годовых. Первоначальный взнос 20%. Требуется страхование объекта недвижимости и заемщика.

Особые программы и акции

К особым программам можно отнести все ипотечные продукты, которые предполагают использование программы «Молодая семья», АбсолютБанк поддерживает ее.

Если вы кредитуетесь и имеете право на нее, то вам предоставляется льготная процентная ставка. При этом вы можете использовать средства материнского капитала для досрочного гашения и в виде первоначального взноса.

Чем больше у вас собственных денег на покупку недвижимости, тем ниже процентная ставка по ипотеке Абсолют банка. Довольно выгодно покупать залоговую недвижимость, которую реализует банк. В этом случае вы можете приобрести отличное жилье по сниженной стоимости.

Список документов

Для оформления ипотеки в АбсолютБанке вам потребуется предоставить стандартный пакет документов, к которому относятся:

1. Паспорт и заявление.
2. Свидетельство о браке и рождении (если есть).
3. Второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, права или другой документ, где есть фотография).
4. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.

Также потребуются дополнительные документы, в зависимости от вида кредитного продукта. Так, если приобретается земля для строительства загородного дома, вам нужно будет предоставить еще следующее:

1. Выписка из ЕГРП, подтверждающую право собственности.
2. План строительства.
3. Договор подряда с застройщиком.
4. Утвержденнуая смета.

При покупке жилья в новостройке вам нужно предоставить договор долевого участия.

Если материнский капитал является первоначальным взносом, то вы также должны включить в пакет документов следующее:

1. Свидетельство о браке.
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Копию сертификата.

Стоит отметить, что поручители и созаемщик вместе с заемщиком должны предоставить справку о доходах и документы. Им потребуется заполнить анкеты созаемщика и поручителя соответственно статусу.

Заполнение анкеты

Анкету можно заполнить в банке или самостоятельно дома.
Она не имеет никаких сложных пунктов.

Вы должны указать свою личную информацию, указать кредитный продукт, размер займа, цель его предоставления, контактную информацию и указать наличие факторов, которые могут препятствовать выдаче займа (непогашенная судимость, двойное гражданство, наличие родственников в банке и так далее).

Абсолют банк — анкета на ипотеку: скачать.

Досрочное погашение ипотеки Абсолют банка

Все виды ипотеки в данном банке позволяют вносить платежи в счет частичного досрочного и полного досрочного гашения. При этом мораторий и комиссия отсутствуют.

Таким образом, вы можете вносить оплату с первого месяца действия договора.

Однако нужно заранее написать заявление на досрочное погашение ипотеки в Абсолют банке и за 2 недели заявление на списание необходимой суммы.

После даты планового платежа вам потребуется взять новый график гашения.

Страхование

Несмотря на то, что российское законодательство предусматривает оформление страховки в добровольно порядке, банки отказывают в предоставлении ипотечного займа без нее. Таким образом, вам понадобится оформить страховку в аккредитованной банком компании.

Причем она должна предусматривать страхование жизни и здоровья заемщика и страхование самого объекта недвижимости.

Длительность договора 1 год. Если вы не продлеваете его, то на вас налагаются штрафные санкции, прописанные в кредитном договоре.

Таким образом, в данном банке имеется большая кредитная линейка для покупки жилья.
Вы можете воспользоваться любой государственной поддержкой, если имеете на нее право. Погашение осуществляется через отделение банка или банкоматы.

Также есть возможность оплаты через сторонние организации. Но при таком гашении вам нужно учитывать комиссию и увеличенный срок зачисления денежных средств. Они зачисляются в течение 3-5 банковских дней.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938-51-36

(Москва)+7 (812) 467-38-73

(Санкт-Петербург)Это быстро и бесплатно
!

Материалы из раздела Банки
Подразделы: ВТБ 24 Россельхозбанк Сбербанк

Все нюансы ипотеки в Дельтакредит

Как выбрать лучшее предложение по ипотеке: сравнение процента и других условий в разных банках

Получение ипотеки в «Центр-Инвест» банке — это выгодно и просто! Условия оформления кредита и перечень документов

Условия и требования к заемщику на кредит по программе » Ипотека зовет!» в ЮниКредит Банке

Описание программ ипотеки АИЖК — стандарты и условия кредитования

Особенности и условия получения ипотеки в Промсвязьбанке

Абсолют банк – это универсальная кредитная организация, каждый год выпускающая все более и более лояльные условия кредитования для физических лиц и малого бизнеса. Жилищное кредитование в этом банке является одним из самых перспективных.

Рассмотрим, на каких условиях может получить ипотеку физическое лицо, порядок получения, требуемый пакет документации, расчет займа, и другие нюансы.

Действующие продукты

На настоящий момент банк Абсолют предлагает получение и оформление следующих продуктов:

• приобретение квартир в новостройках с господдержкой;
• готовая недвижимость;
• использование средств материнского капитала;
• покупка жилья в новостройках;
• приобретение коммерческих строений;
• ипотека под залог уже имеющегося жилья;
• покупка залоговой недвижимости;
• приобретение апартаментов;
• рефинансирование ипотеки, взятой в других кредитных структурах.

Условия

Новостройки с господдержкой:

возраст	от 21 года
стаж	от 6 месяцев на текущей работе и от 1 года общего
срок	до 30 лет
созаемщики	до 4 физлиц
доход	на постоянной основе в регионе присутствия банка Абсолют
подтверждение дохода	2-НДФЛ, по форме Абсолют банка или в свободной форме
ставка	от 10,7 %
первый взнос	от 20 %

На покупку готовой недвижимости:

сумма жилищного займа	от 15 до 85 % от цены кредитуемого жилья
возраст	от 21 года
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”
срок	до 25 лет
ставка	от 12 %
первый взнос	от 15 %

Маткапитал:

срок	до 25 лет
первый взнос	от 10 %
ставка	от 12 %
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”

Новостройки:

возраст	от 21 года
срок	до 25 лет
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”
первый взнос	от 20 %
ставка	от 12 %

Коммерческая недвижимость:

срок	до 10 лет
сумма	до 60 % от цены кредитуемой коммерческой недвижимости
первый взнос	от 20 %
ставка	от 14,25 %

Приобретение жилья под залог уже имеющегося:

срок	до 15 лет
размер жилищного кредита	до 15000000 рублей (города федерального значения), до 9000000 рублей (остальные субъекты РФ), но не более 70 % от цены закладываемого жилья
срок	от 3 до 15 лет
ставка	от 14,75 %

Покупка залоговой недвижимости:

срок	до 25 лет
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”
первый взнос	определяется согласно условиям выбранной программы кредитования
ставка	согласно параметрам выбранной программы, минус 1 %

Апартаменты:

сумма займа	до 70 % от цены апартаментов
возраст	от 21 года
срок	до 25 лет
первый взнос	от 30 %
ставка	от 12 %
созаемщики, стаж и доход	см. “Новостройки с господдержкой”

Рефинансирование:

сумма	от 300000 рублей, максимальный размер кредита не может быть выше 70 % от стоимости объекта недвижимости
срок	до 25 лет
ставка	от 12 %

Как оформить

Действует стандартизированный порядок оформления ипотечного займа в банке Абсолют, который может незначительно отличаться при получении какого-либо конкретного продукта.

В общем случае оформление производится следующим образом:

• клиент заполняет заявку на сайте;

• получает предварительное одобрение от банка Абсолют;
• происходит согласование времени визита в офис банка с пакетом требуемой документации;

• заемщик предоставляет собранные бумаги в офис кредитной организации;
• Абсолют банк выносит окончательное решение о выдаче или невыдаче ипотеки;
• в течение 4 месяцев физическое лицо выбирает объект недвижимости – дом, квартиру или апартаменты;

• проводится оценка объекта недвижимости и сбор других документов по жилью;
• предоставляются документы по недвижимости в банк, после чего осуществляется процедура их рассмотрения;
• если все документы в порядке, банк приглашает клиента для заключения сделки;
• заемщик получает кредит и регистрирует право собственности в Росреестре.

Максимальную сумму военной ипотеки в Газпромбанке вы можете узнать в статье: Газпромбанк военная ипотека.
Как подать онлайн заявку на ипотеку в Газпромбанке, описывается в этой статье.

Документы

Для рассмотрения заявки на ипотечное кредитование в банке Абсолют будут нужны данные документы:

• обязательные;
• необязательные.

Перечень обязательной документации:

• анкета-заявление;
• паспорт;
• копия трудовой книжки;
• документы, удостоверяющие доходы:
  • либо 2-НДФЛ;
  • либо по форме Абсолют банка;
  • либо в свободной форме.

Дополнительная документация:

• если заемщик на регулярной основе получает годовую премию, требуется 2-НДФЛ за последние 2 года;
• документы, свидетельствующие о наличии:
  • квартиры, частного домовладения, участка земли или транспортного средства в собственности;

• средств на счетах в банках;
• прибыли от сдачи в аренду объектов недвижимости (договор аренды, налоговая декларация, правоустанавливающие документы);

• пенсии (справка из ПФР о назначении пенсии, ее размере и выплатах за последний год).

Как заполнить анкету

Для подачи и заполнения онлайн-анкеты необходимо выполнить представленные действия:

• перейти на сайт финансовой организации;
• обнаружить вкладку “Кредиты” и кликнуть по ней;
• нажать “Ипотека”;
• выбрать желаемое направление из представленных (например, “Новостройки с поддержкой государства”);
• нажать “Подать заявку”.

Далее переходим непосредственно к заполнению анкеты:

• вводим ФИО заемщика;
• в поле “Вид кредитования” оставляем все без изменений – “Ипотечное кредитование”;
• из раскрывающегося списка выбираем программу кредитования (например, “Квартира на вторичном рынке”);
• далее из списков требуется указать регион проживания заемщика и субъект РФ, в котором он зарегистрирован;
• в следующем поле прописывается номер телефона для связи банка с клиентом;
• при помощи ползунка нужно установить желаемую сумму ипотечного займа, а также выбрать из списка, в какой валюте он должен быть выдан (доступны только рубли);
• в чекбоксе требуется поставить галочку, чтобы выразить согласие с условиями Абсолют банка по обработке персональных сведений;
• нажимаем “Отправить”;
• ожидаем звонка специалиста из банка, который разъяснит все интересующие вопросы в рамках телефонного разговора.

Страхование

Страхование, как и во многих других кредитных организациях, в отношении риска утраты или повреждения кредитуемого объекта недвижимости, является обязательным. Данное требование исходит из действующего законодательства РФ.

Страховаться необходимо у страховщиков, предварительно одобренных банком Абсолют. Со списком аккредитованных страховых компаний можно ознакомиться здесь.

Страхование жизни и здоровья осуществляется по желанию клиента.

Как рассчитать ипотеку в банке Абсолют

Рассчитать ипотечный кредит в банке Абсолют возможно:

• при обращении клиента непосредственно в ближайшее отделение банка;
• путем самостоятельного расчета на компьютере.

Рассмотрим, каким образом можно рассчитать жилищный кредит самостоятельно:

• скачиваем этот файл и открываем его;
• вводим необходимые параметры и осуществляем расчет.

К примеру, ипотека в банке Абсолют оформляется на следующих условиях:

• сумма – 3000000 рублей;
• ставка – 12 %;
• срок кредитования – 240 месяцев;
• кредит оформлялся 20 октября 2019 года.

Соответственно, подставляем данные значения в ячейки:

D1	“3000000”
D2	“12”
D3	“240”
D4	“10.2016”

Система автоматически произведет требуемые расчеты. Будут доступны следующие значения:

в ячейке D7	полная стоимость кредита (то есть сумма общей переплаты)
в ячейке E7	сумма средств, которая будет направлена на погашение основного долга
в ячейке F7	размер денежных средств, которые будут направлены на погашение процентов, начисленных за все время пользования жилищным кредитом

Кроме этого, доступны данные как по аннуитетному, так и по дифференцированному платежу. При заполнении ячеек D1 – D4 для всех значений будет производиться перерасчет.

Возможно также рассчитать, как изменится сумма ежемесячного платежа или как уменьшится срок ипотеки, если осуществить досрочное погашение.

Для расчета потребуется:

• ввести значение суммы досрочного погашения в ячейку, соответствующую месяцу осуществления такого платежа, в столбец либо “Уменьшение платежа”, либо “Уменьшение срока”;
• получить перерасчет – либо уменьшение срока ипотеки, либо уменьшение суммы ежемесячного платежа.

Досрочное погашение

Чтобы произвести досрочное погашение кредита, требуется уведомить Абсолют банк о таком решении за 30 дней. Осуществить данную процедуру банк позволяет как частичным, так и полным образом.

Без первоначального взноса

На данный момент в банке Абсолют можно получить ипотечный кредит без первого взноса только по программе, предусматривающей предоставление в залог уже имеющейся недвижимости. В остальных случаях размер первоначального взноса будет составлять не менее 15 %.

Исключением может являться услуга, позволяющая направить средства маткапитала на погашение первого взноса или части задолженности.

Но и здесь сумма первого взноса, которую придется уплатить из собственных средств, составит как минимум 10 % от цены жилья. Оставшийся процент можно доплатить маткапиталом.

На вторичное жилье

В Абсолют банке действует программа “Готовое жилье”, в рамках которой возможно:

• получить кредит в размере от 15 до 85 % от цены приобретаемого жилья;
• на срок до 25 лет;
• с первым взносом от 15 %;
• с процентной ставкой от 12 %.

Порядок оформления данного продукта стандартен. Перед получением возможно произвести предварительный расчет. Также доступна возможность подачи онлайн-заявки.

По двум документам

На данный момент в банке Абсолют отсутствует публичное предложение, позволяющее получить жилищный займ всего лишь по двум документам.

Исключением может являться ситуация, когда:

• клиент получает заработную плату на карту Абсолют банка, таким образом отпадает необходимость в предоставлении справки о доходах;
• в банке не запрашивают документацию, относящуюся к дополнительной, или заемщик не располагает таковой.

При соблюдении данных условий кредит действительно можно будет получить по двум документам, то есть:

• паспорт;
• ксерокопия трудовой книжки.

В остальных случаях предоставление полного пакета документов является обязательным.

Валютная

На настоящий момент условия предоставления всех банковских ипотечных продуктов предусматривают выдачу жилищных кредитов только в рублях. С другой стороны, онлайн-заявка на кредитование предусматривает выбор валюты – рубли, доллары или евро.

Представляется, что это ошибка базы данных – к примеру, публичный документ “Тарифы по ипотечному кредитованию физлиц” по всем продуктам предусматривает лишь одну валюту предоставления займа – российские рубли.

Ипотека в Абсолют банке – это возможность кардинальным образом изменить текущие условия проживания на более комфортабельные.

На данный момент действует огромное количество предложений – начиная от ипотеки с госсубсидией и заканчивая приобретением залоговой недвижимости. По всем продуктам действуют привлекательные условия и требуется минимальный пакет документации для оформления. Отказ в ипотеке в Сбербанке рассматривается в статье: отказ в ипотеке в Сбербанке.

Какие нужны документы для оформления ипотеки в Россельхозбанке, узнайте тут.

Отзывы об ипотеке с господдержкой в Абсолют банке вы можете посмотреть на этой странице.